购买一幢独立屋?小心灰管

灰管,也叫聚乙烯管(POLY-B),是一种柔性的塑料供应管道材料,在1978年至1995年间用于家庭建筑。Poly-B可以通过其浅灰色和管道上的永久性标记来识别。作为铜的一种更便宜,更易于使用的替代品,Poly-B已在超过600万美国人和70万加拿大家庭中安装。

有什么问题

多年来,主要由于在美国南部针对Poly-B的制造商提出了一些集体诉讼,这些诉讼可能会导致其泄漏。

  • 最初,塑料配件和弯头容易出现裂纹或破裂的问题。在加拿大,我们主要通过使用铜,黄铜配件和弯头来缓解这一问题。但是,在某些房屋中仍可以找到塑料配件。
  • 另一个说法是,Poly-B管道在暴露于极热,非常热的水以及水含氯量高的地方时,可能会变质并失效。加拿大的氯含量远低于美国。
  • 聚-B可渗透氧气。循环热水回路中使用的Poly-B易于输送氧化水,这在热水器和锅炉上可能非常困难,并大大缩短了它们的寿命。
  • 如果长时间暴露在阳光下,Poly-B管道可能会损坏。Poly-B不得在室外使用或存放。

我应该担心吗?

应当指出,与Poly-B有关的问题绝大多数是在美国报道的。在加拿大,只有极少数的案例被报道,其中大多数似乎与做工差而不是管道本身有关。虽然不列颠哥伦比亚省的数目尚不清楚,但艾伯塔省市政事务局了解到过去20年中在艾伯塔省大约有四次Poly-B失败,所有这些都与安装不当而不是材料有关。我已经看到铜和PEX也失败了,没有100%保证。

任何管道供应系统都可能发生故障

所有管道系统可能会在没有警告的情况下发生故障,并造成损坏。甚至铜管都有使用寿命(大约50年),如果安装不当或在不利条件下安装,所有系统都可能发生故障(例如,公寓大楼中的循环铜供应系统有时会在不到20年内发生故障,从而导致昂贵的维修费用)(Re-piping)。

我怎样才能充分利用我的POLY-B?

  • 检查所有可见的接头是否漏气或破裂,并确保它们是铜或黄铜的,而不是塑料的
  • 确保您的家庭用水压力在40 – 60 psi之间
  • 如果您居住在氯含量很高的地区,请考虑在进水处附近安装滤水器
  • 如果您的Poly-B仅在整个房屋内分配热水和冷水,则将您的热水箱设置为约125 – 130F
  • 如果在循环热水回路中使用Poly-B,请对系统进行评估以防可能的腐蚀
  • 确保没有将Poly-B管直接连接到热水器

那房屋保险呢?

加拿大的大多数保险公司都不认为带有铜或黄铜配件的Poly-B会令您得不到房屋保险。购买有灰管的房屋前请向您的保险经纪、验屋师和地产经纪查询。