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  • 吱吱作响的地板

    木质或铺有地毯的地板在行走时通常会发出吱吱声或啪声。主要原因有四个: 亚地板层温湿度问题安装或工艺不当沉降与地基运动 1.亚地板层 铺有木地板的地毯地板 在铺有地毯的地板上行走时,您会听到吱吱作响的声音,通常是由于以下原因之一,并且通常可以轻松地进行纠正。 地板的下面是由胶合板,木板,OSB板或刨花板构成的亚地板层,放在支撑胶合板或其他底层地板的地板托梁上。 地板托梁顶部不水平 如果地板托梁的顶部不平坦且不水平,则亚地板层将无法得到均匀支撑。钉牢后,亚地板层将会不均匀地受力。随着时间的流逝,不均匀受力的亚地板层将尝试回到自然和水平的位置。发生这种情况时,亚地板层和托梁之间会出现缝隙,将固定地板的钉子稍微拉开。 发生这种情况并踩到该区域时,亚地板层将向下弯曲(因为钉子已被拉开),然后又向上弯曲,从而产生吱吱声。 地板托梁损坏,破裂或未放垂直支撑块 如果地板托梁破裂或损坏,则固定护套的钉子可能会松动,从而产生吱吱作响的声音。 通常,地板托梁每隔一定距离都会垂直支撑块,以帮助将它们固定到位并确保它们不会移动。如果没有正确放置或遗漏此障碍物,则可能会使托梁移动。这通常发生在具有爬行空间的房屋或多层房屋中。如果是这种情况,并且房屋有爬行空间,则通常可以进入托梁区域,并且可以轻松地对地板托梁进行维修或垂直支撑。如果噪音发生在多层的房屋,即在房屋的第二层或第三层,通常可以通过吱吱作响的地板下面的天花板上移去灰板,或拉起地板并将其重新粘附到托梁上,和纠正垂直支撑来进行维修。 有时,如果地板托梁间隔太远而无法正确垂直支撑,则可能会发生地板吱吱作响。但是,这种情况很少发生。 添加螺丝 大多数情况下 ,在发生噪音的区域添加螺钉,即可纠正地面噪音问题。螺丝通常会更好地压低地板,并且不会松动。 买家提示–如果您要铺新地毯 在签订新地毯的合同之前,请问销售人员或承包商是否需要花几分钟的时间并拧紧所有松散的底层地板,然后才能安装新地毯。要求这是协议的一部分。如果您等到安装人员安装地毯,因为这不是合同的一部分,他们可能不想这样做,或者可能要多花几百美元来做。由于实际上并不需要很长的时间,而且只需花几加元就能买到螺丝,因此值得将其包含在合同中。 2.温湿度原因 当木板或木板变干时,它们会收缩。当木板或木板收缩时,木板之间会出现细小的间隙或空间。然后,当继续前进时,木片相互摩擦,您会听到吱吱作响的声音。 冬季和夏季 硬木地板通常在冬季会收缩,而在夏季会膨胀。同样,突然的温度或湿度/湿度变化也会影响地板的膨胀和收缩。这种膨胀和收缩会导致地板从地板下松脱,胶合地板松动或钉子松动。这会导致地板吱吱作响。 发生这种情况时,您可能需要重新固定地板或将其回归原处,并在地板上涂上胶,以防止此类问题的发生。 工程木地板和实木地板 实木地板比工程实木地板受温度和天气的影响更大。工程实木地板的设计考虑到了温度和湿度条件,因此设计这种地板可以抵御这些类型的问题。 旧实心橡木地板的润滑提示 在木板吱吱作响的接缝或钉子区域撒些滑石粉或石墨粉可以帮助减少吱吱作响的噪音。一旦洒上,然后多次踩在这些区域上,有助于使粉末进入空隙或裂缝中。您可能必须重复几次此润滑过程,然后才能看到明显的结果。 3.安装不当和做工差 钉枪和胶水 底层地板通常用钉子和胶水固定在地板托梁上。一种常见的做法是沿着地板托梁的顶部铺设胶水珠,然后将胶合板或其他地板护套铺设在该胶水珠上,然后将护套钉入到位。工人可能没有足够快地将护套放在刚放置的胶珠上,胶开始凝固。这导致安装不当。 当木匠将亚地板层钉在适当的位置时,他们通常会使用钉枪。他们使用钉枪将钉子穿过亚地板层,以将其固定到地板托梁的顶部。这类工作的问题在于,射钉枪操作通常很快,这会导致钉子没有钉到地板下方的地板托梁。显然,这些钉子是无效的。信不信由你,许多钉​​子错过了应有的位置。 这两种做法都是做工差的一个例子。 安装不当 不遵守制造商关于钉子,间距和安装的建议说明是地板起皱的另一个关键原因。 如果地板的安装不正确,而不是水平,有颠簸,损坏或瑕疵,则可能会产生吱吱作响的声音。 适应环境 制造商通常会建议将地板放在房子里几天,以适应所要安装的环境。否则可能会导致弯曲或凹陷,并可能导致过度膨胀或收缩。 遵循制造商的建议很重要。许多DIY工作者会忽略或错过这些建议,甚至专业人士可能会在赶时间时使用。 4.沉降和地基移动 随着时间的流逝,房屋可能会经历一些沉降,或者由于膨胀的土壤或其他与土壤相关的移动问题,地基可能会移动或移动。 当地基移动,移动或沉降时,地板支撑或底层地板可能会承受压力或移动受限。因此,由于地板的木质部分或地板块相互摩擦,损坏或钉子被拉松,地板可能开始发出吱吱声。如果存在明显的差异沉降,则更有可能损坏底层地板并产生吱吱作响的声音。 结论 不仅是地板破旧的老房子,令人惊讶的是,这在新房子中也可能发生。 吱吱作响的声音可能来自地板,木地板本身,工艺不当或不良,温度或湿度以及沉降或地基移动。地板似乎还会放大吱吱作响的声音,并使声音听起来比实际情况差很多。 通常,吱吱作响的地板不是由沉降或土壤运动引起的,但是,您可能需要检查基础是否有裂缝或其他问题。
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  • 灰板裂缝:外观或结构的问题?

    灰板和灰泥中的裂缝是非常普遍的现象。它们会随着时间的流逝而出现压力,甚至是房屋的一点点沉降。承包商可能称它们为发际线裂缝,这意味着它们的外观很薄。在大多数情况下,我们认为这是美观问题,并且可以在重新粉刷时覆盖。 您经常在哪里看到灰板裂缝? 这些裂缝最常见于结构比其他区域产生更大应力的区域。最常见的区域是门窗的拐角以及墙壁开口的拐角。内外门和开口均是如此。 看到这些裂缝的另一个常见地方是两块灰板结合在一起的地方。这些裂缝通常在灰板接缝处水平或垂直延伸。圆拱形天花板的房屋也可能在较高的区域出现这些裂缝。 经常会在两块灰板对接在一起的地方发现灰板裂缝是因为存在一个接缝,该接缝将灰板用胶带粘住,然后用两层或三层灰板泥覆盖。这些接缝区域比灰板的完整区域薄弱,因此在这些接缝处可能会出现一些裂缝。 灰板裂缝的常见原因 如前所述,应力通常是产生裂纹的主要原因。但是,有很多潜在的压力原因。一些较常见的是: 木框架干燥;木材随着年龄的增长会固化或失去水分,从而使木材略微扭曲或翘曲,甚至会发生尺寸变化。 结构移动: 1.风暴带来的风荷载,在墙壁和天花板上产生压力 2.房屋或土壤移动的沉降 3.膨胀土推高结构 4.潮湿和干燥的季节 5.炎热和寒冷的天气引起的膨胀和收缩(这在度假屋和因房屋内部温度根据外界温度而允许升高和降低的事实而空置的房屋中很常见。 ) 6.地震–如果房屋位于地震的地区 7.桁架隆起–在内墙与天花板相交处可能会产生裂缝 8.粘贴灰板连接处的工艺质量差。(过多的泥浆,太少的泥浆,缺少的石膏板胶带和内部应力固定的石膏板是一些原因) 在某些情况下,某些裂缝可能是“警告”标志。 宽裂缝或成角度或对角线的裂缝可能是“警告”标志。重要的是要注意,尽管应更仔细地观察这些裂纹,但这些类型的裂纹可能并不严重。这些裂纹是否严重取决于具体情况。 如有需要,请对房屋进行快速结构检查 第一步,走出家门,到处走走;检查: 地基出现裂缝或弯曲或倾斜壁板或灰板中的裂缝(一些小裂缝很常见)屋顶是否下垂或弯曲如果有地下室,请检查墙壁是否开裂或弯曲 在里面走走: 地板水平还是倾斜是否有门擦地板是否有门窗粘着寻找下垂的天花板和弯曲的墙壁 以上各项可能表示可能存在结构性问题,具体取决于位置和严重性。如果是这样,可能需要解决其中一些问题,以帮助防止灰板裂缝再次出现。 谁可以修复灰板裂缝? 杂工,房主,油漆工或石膏板承包商 对于大多数对于裂缝,油漆工将是密封和遮盖裂缝的合适人选。有时可能需要灰板承包商或熟练的杂工,他们可以用胶带粘住并粘上泥缝。可以使用许多产品,例如网状胶带,网状修补套件,干式墙面泥浆和填缝材料。在某些情况下,根据墙壁上纹理的类型,房主可能很难正确匹配现有的纹理图案。在这种情况下,推荐使用经验丰富的灰板承包商,尽管大多数小裂缝都可以填充和重新粉刷,以使它们不易被发现。通过使用网状胶带产品,裂缝不太可能再次出现。
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  • 石膏板钉子或螺丝头弹出

    石膏板中的钉子会弹出,原因有很多,其中大多数不是结构性问题,而是更多的装饰性问题。钉子弹出的问题比螺丝弹出的问题更为普遍。 最常见的原因  绿色木材 新建的木质框架的房屋(通常称为绿色木材)可能会随着木材的干燥而收缩,并发生一些翘曲或移动。这通常在头一两年内发生,然后停止。  石膏板吸收水分 运送到家中的干式墙在安装之前可能会吸收或吸收水分。第一次油漆喷涂时,它可能还会吸收更多的水分。然后,随着石膏板的干燥,弹出就会发生。  桁架升降 季节性变化可能导致房屋的屋顶桁架移动或抬起一点。这种运动会在石膏板上施加压力,并弹出。  季节性变化 在雨季,膨胀的土壤可能会膨胀,导致建筑物移动。同样,当土壤变干时,它会再次移动。  其他原因包括 地震,没有足够的钉子适当地支撑石膏板的重量,风荷载和房屋内部发生的压力变化。 总结 木材,石膏板或土壤中的水分变化会导致钉子弹出的情况。通常不必担心结构性问题。大多数具有灰板墙钉的房屋都会在某些地方发现钉子头弹出的现象。 添加灰板螺丝 通常在弹出区域安装石膏板螺钉即可解决该问题。如果钉子突然弹出,请在距钉子大约一或两英寸处加一个灰板螺钉(钉子的两边更好)。 石膏板承包商,合格的杂工和房主通常可以照顾到修复石膏板弹出孔的问题。 向谁咨询?油漆工,杂工和石膏板承包商。 房主通常会修补石膏板螺钉或钉子露出或弹出的区域。油漆工,杂工和灰板承包商最擅长这类工作。
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  • 本拿比寻找可建双拼屋地块的方法和投资回报

    本拿比雙拼屋 本拿比寻找可建双拼屋地块的方法 双拼屋(Duplex),也叫孖屋,散布于大温地区独立屋的街区内,近年来已经成为独立屋市场中的一大亮点。 觀看 YouTube 視頻 在近年来节节攀升的独立屋市场中,很多客户朋友在谈论房价的同时,关心着独立屋的可负担性。大多数独立屋的价格已经是很多工薪阶层可望而不可及的了,动辄一二百万的普通独立屋对于大多数普通工薪阶层的人士来说,确实难以负担。但是有一种相对可负担的、独立屋的衍生品–双拼屋(Duplex),具有很高的性价比,值得关注。 双拼屋(Duplex),也叫孖屋,散布于大温地区独立屋的街区内,近年来已经成为独立屋市场中的一大亮点,原因在于它几乎囊括了独立屋的所有优点,包括独立宽大的空间、独立的前后花园、界限明晰的地权、良好的私密性等等,同时由于它与邻居隔墙相连的特性,在同等建筑面积和土地面积的条件下,比独立屋便宜三分之一,大大提升了它的可负担性,从而深受中低收入工薪阶层的青睐。 近年来本拿比双拼屋的建筑获得了长足的发展,市政府对双拼屋的审批持宽松态度。凡是在土地用途为R4或者R5的街区内,只要是土地的宽度和面积达到要求,申报双拼屋的建筑计划和独立屋一样,是很容易获批的。本拿比的建商在四处寻找合适的建地,因为他们知道,双拼屋的利润额虽然稍低些,但却是建筑周期短、资金周转快、易于出售的品种,建商们因而乐此不疲。 对于买家来说,由于家庭人口等诸多因素,很多人需要3至4个以上卧房加书房,宽大的客厅、餐厅、厨房等空间,独立的花园等等,同时又无法达到独立屋的预算标准,此时,双拼屋就应该是他们的最佳选择了。本拿比近几年新建的双拼屋中,绝大多数的建筑面积都在1,900至2,200平方英尺之间,标价介乎于140万至165万之间,屋内的装修设计也越来越考究,木地板、花岗岩台面、不锈钢电器等已渐成标准配置。楼上几乎清一色的3卧房结构,外加半封闭的阳台,楼下另设1至2卧房。有些建商为了迎合此类需求,在建筑图纸上做些文章,巧设机关,使得新屋主易于改建、达到出租的目的,深得买家们的欢心。 https://www.burnabyhouse.com/burnaby-r4-potential-duplex-lot https://www.burnabyhouse.com/burnaby-r5-potential-duplex-lot 在现实的市场交易中,您会发现,一半以上很符合华人需求和价值观的双拼屋早在建设中或者建屋前就已经卖掉了,当您看到漂亮的双拼屋建成时却无缘购买,不禁心存遗憾。要知道,本那比的双拼屋并不是随处可见的,由于土地用途和审批条件的限制,真正符合华人的概念—好街区、好学区、南北向、地势好、安静内街等条件的双拼屋少之又少,仅限于几个街区,且大多在预售中即售罄。 在过去的几年,CitiDesign为客户设计和建造了多间双拼屋,受到客户的好评。以下成功的作品实例: https://citidesign.ca/portfolio/burnaby-north-new-duplex ”人生哪能多如意,万事只求半称心“。双拼屋也代表了一种万事留有余地的生活态度。 结论:中价位的双拼屋是很多新移民朋友关心的安居房。本拿比的双拼屋以其超强的性价比正在得到越来越多买家的青睐,大大丰富了房地产市场的品种和多样性,经济、适用等概念正在深入人心,敬请朋友们多多关注。 https://youtu.be/6Yr741PAuws
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  • 大流行将如何永久改变我们的房屋

    随着新的冠状病毒的继续传播,全球各地的城市和国家都命令市民撤离到自己的家,并留在那里。当我们在自己的家避难时,原来一天清醒时待不了几个小时的房间,现在已经容纳了我们的全部生活,而这种短期的重新调整可能会产生长期的影响。以下是建筑师们畅所欲言,探讨大流行对未来家居设计的意义。 房地产市场可能会发生变化,人们将目光投向了二级城市和更偏远的地区,从而为他们提供了这段时间需要而以前被忽视的空间。此外,在城市地区的人们可能会考虑在设计种增加足够的功能,例如晒太阳或用于种植的空间,以适应对室外空间的需求。  将室内和室外空间融合在一起仍然是客户的共同要求,我们只是在疫情到来才看到它的重要性在增加。 随着我们在家里花费更多的时间,我们将逐渐体会到通过周到的设计和附加技术来节省能源的方式。例如,我们有一个包含太阳能电池板和电池充电站以及空气过滤系统的项目。 随着人们寻求更多的方法来巧妙地隐藏个人和家居用品,存储空间的重要性将会激增。目前,我们正在学习空间组织对于提高生产力的重要性。 人们将比以前更珍惜自己的房屋,并致力于使空间更实用,更流动。现在,利用不足的空间得到了不同的利用,从洗衣房过渡到临时办公室,再到起居室变成进行体育活动的空间。  简单性是我们精神的核心。在如此复杂的世界中,如今人们比以往任何时候都更欣赏简单的生活方式,无论是在家中还是生活中。  当我回顾早期的设计项目时,我对在家工作并没有多大考虑。但是随着时间和年龄的增长,为自己和一些需要经常留在家中的客户的设计增加了新的构思。我开始设计屋顶露台,在那里可以随意走动并参加电话会议。 我已经为人们设计了许多家庭办公室,但最终,他们还是喜欢坐在厨房旁边的餐桌旁,这样他们就可以随时再喝一杯茶了。我在自己家里办公。我通常喜欢在厨房里办公。我最近接受了采访,不得不强迫自己进入家庭办公室。 开放式厨房和开放式客厅(一个大空间)使我们能够非常轻松地与配偶或家人待在一起,在一定程度上保持独立,并享受大量的空气。我们喜欢做开放式设计,这就是客户想要的,我们做的是我认为非常开放和令人愉悦的场所。 虽然这允许空间一起流动并向外部开放,但这种连通性可能会损害功能性隐私。即使在很小的地方也能关门也很重要。精神健康和隐私一直都是需要的,但现在人们更需要这样做,以便人们可以完成他们的工作,或者有些时候满足隔离的需要。在一个狭小的空间中您将如何生活,以创造真正需要私密性,却同时又拥有公共空间带来的欢乐?这次疫情凸显了房屋不仅需要集会/居住空间,还需要具有灵活发挥功能的能力。  鉴于专业界目前正在接受烈火的洗礼,COVID-19疫情的结果很可能是许多公司更广泛地接受在家工作的政策和远程办公。还允许功能性和单独用途的工作吗?较小的空间如何执行多项职责,但仍将工作生活和家庭生活分隔开?看来这应该是我们评估房屋设计的另一个视角。  房屋有能力为我们的物理世界带来欢乐和有意义的联系。尽管我们需要灵活的内部空间来容纳临时活动,但更重要的是,我们需要享受空间,而不管其功能是什么。我们对自然采光,优质材料,健康的室内空气质量以及可居住的室外空间感到满意。从许多方面来看,这种模拟是对大自然的回归,在设计未来的房屋时,我们将更多地考虑什么对我们想要的生活体验至关重要。 在设计方面,我认为人们将居住空间视为避难所,即安全舒适的庇护所。在短期内,随着外界变得越来越不易触摸,我可以看到对房屋中的材料,纹理和物体的强烈要求,希望它们具有更多的触觉品质,从而邀请我们使用它们。随着进入户外的机会越来越有限,我可以看到人们变得越来越有创意,并且对将外界带入室内的方式感兴趣,有可能将其居住空间重新想象为室内花园和景观。 随着数以百万计的员工都在远程工作,很多公司在了解了如何在家有效地工作之后,他们将开始重新评估其物理办公空间的必要性,以及如果员工至少在家工作可以节省多少钱部分时间。有些人可能发现他们只需要以前一半的空间,并且只需要一个实体办公室来召开员工会议和面对面的客户会议。但是,要使此工作有效,就必须对“家庭办公室”的概念进行认真的更改。这种健康危机可能会对家庭办公室(至少是工作角)在住宅设计中的重要性产生长期影响。 人们现在在家里花更多的时间,并最终将重点放在长期的改进上(更大的厨房,更明确的工作空间以及添加/升级​​来宾卧室)。最后,大量的城市居民移居到郊区,正在寻找永久性的第二套住房。我对这将如何影响未来的家居设计产生了自己的看法,即以居家生活与为中心的家庭生活基本原理将占上风。那将是一件非常好的事情。 关于家庭办公室,在过去的十年中,数字技术已经将家庭转变为生活/工作空间,一天之内,人们承担着各种个人和专业角色。大流行现在需要我们几乎所有人在家里工作,这给我们所有人施加压力,要求我们用技术改造我们的房屋。 当前的健康危机正在使我们许多人以全新的眼光看待我们的房屋。我们新近习得的哪些习惯和行为会变得更永久,还有待观察。越来越多的企业可能会接受在家工作,教学方式和学习方式可能会发生变化,并且仅仅花费比以往更多的时间在家中,所有这些都会对未来的单户和多户住宅的设计产生影响。 https://youtu.be/SzYYc9XoRNY
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  • 大流行对住房室内设计的新挑战

    大流行对住房室内设计的新挑战 大流行使我们的生活,工作和重塑方式发生了翻天覆地的变化。COVID-19大流行将如何从根本上改变我们的家庭关系。 觀看 youTube 視頻 大流行使我们的生活,工作和重塑方式发生了翻天覆地的变化。COVID-19大流行将如何从根本上改变我们的家庭关系。 越来越清楚的是,随着大流行成为新的常态,住房设计将重新聚焦于功能和灵活性。 1.重型家庭办公室 对于许多人来说,由于传统的办公室仍然关闭,在家工作已经从稀有的机会变成了普遍的情况。数十年来,我们一直在设计家庭办公室,但是谁曾想到我们会在那儿实际工作?一周又一周,一个月又一个月真的在家里工作? 以前,大多数寻求家庭办公室的客户都将其设想为一个更随意的空间来支付账单,查看电子邮件或查找食谱。现在,家庭办公室配备了宽大的工作台,舒适的工作椅,并扩展了存储空间以支持更繁重的使用。现在的家庭办公室需要白色的墙壁和充足的自然光来满足远程工作的需要。除了主办公室,人们开始需要多个灵活的办公空间来帮助兼顾工作与生活之间的平衡以及不用家庭成员的办公需要。 2.远程学习空间 随着学校也过渡到Zoom,在家中拥有多个特定的工作空间对于减少分心变得至关重要。无论是将房间转换成家庭办公室,还是在更大范围内进行远程学习,客户都需要为家庭中的每个人提供清晰的工作区。有人把三楼的阁楼改造成办公和娱乐室,可用于工作和娱乐。 现在,许多人已经意识到需要有边界的专用空间(可能还有隔音的隔音门)来完成深层工作。尽管如此,家庭办公室也可能不是一个封闭的传统空间。新家具可能使这些空间变得更像是见缝插针的空间,一个餐桌,一个岛台,和一部可以灵活移动的笔记本电脑。 3.对门厅的新关注 如今,随着人们越来越意识到维护卫生区域以及室外和室内之间的清晰区分,入口,休息室和洗衣房作为室内外空间的缓冲区受到了越来越多的关注。  住宅设计将把新的重点放在门厅和泥间,这些空间使人们可以从外界进入,脱鞋并洗手。当然,这些空间本身并不是什么新鲜事物,但是我们将重新强调它们的设计。它们将不断增长并变得更加实用。而且,请客人脱鞋的要求将不再尴尬……这只会成为公认的准则。  4.亲自然的设计  从宽敞的窗户和推拉门到外面,都可以看到绿色和自然风光,增强设计与环境的联系将成为我们在家庭中追求精神和身体健康的关键。 在疫情期间,与自然之间建立更牢固的联系变得至关重要,尤其是对于城市居民而言。要使房屋成为避难所和安全场所,我们应该选择能够促进和平,福祉以及与自然的联系的色彩,引入了植物和天然木材纹理,重点强调有机物。住房设计更多考虑用天然的材料,例如石材或木材。注重室内外空间的过渡,例如通过玻璃门的室外露台,将室内外空间连成一体。大玻璃窗乃至天窗的运用都可以打开封闭的室内空间,给居住者带来和大自然融合的感觉。 5.酒店风格的设施  由于旅行和度假计划基本上仍处于搁置状态,房主需要能够放松身心的度假酒店般的环境,积极寻找使居家感觉像是在家度假的方法,优先考虑例如带spa的浴室、健身房、台球室、家庭电影院等休闲空间,这些都应从度假酒店设计中汲取灵感。 6.创意分区 由于我们大多数的日常生活都局限于家庭,因此为不同的活动提供单独的空间的重要性抑制了完全开放式平面图的兴起。屏风墙和其他隔板将有助于定义灵活使用的空间。例如玻璃隔断使两个空间达到可分可合的效果,需要时可以拉上窗帘达到私密的要求。 7.多用途房 房主正在利用未充分利用的地下室,卧室和车库,将它们改建为锻炼,看电影和其他活动的奖励空间,以期在大流行期间使家人开心。 8.户外娱乐区 随着餐馆,酒吧和其他场所的访问变得困难(即使没有完全关闭),我们的房屋和后院已成为亲人在负责任的社交场所闲逛的社区中心。 家庭户外居住空间填补了错过的户外体验的空白,并使与朋友和邻居的聚会更加安全。 必要性是发明之母,大流行对室内设计的影响可以最好地概括为对精心设计的,适应性强的空间的加深关注。  大流行迫使我们所有人重新考虑家庭的重要性。这里一直是我们生活过的地方,房屋庇护我们,保护我们。大流行凸显了设计的深远重要性,即不仅涉及表面,而且还涉及深层的功能和含义。 https://youtu.be/SzYYc9XoRNY https://www.dwell.com/article/coronavirus-pandemic-interior-design-impact-0bf0f8a1
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  • COVID-19改变家居设计的6种方式

    当人们在大流行期间适应家庭生活时,每个空间的功能性和清洁度已成为人们关注的焦点。 COVID-19大流行迫使我们重新考虑未来的生活方式和房屋设计,新的想法正在迅速崭露头角。现在人们比以往任何时候都更多地被限制在自己的家中,因此人们开始关注住宅如何适应这个新的不可预见的时代的需求。 许多人认为,大流行消退后,很多生活习惯会被保留下来,例如在家办公等需求,使得对房屋的新依赖将继续存在。随着房屋开始在我们的日常生活中发挥更大的作用,他们将需要将房屋内部增加更多的娱乐、健身等活动和服务。根据大流行期间出现的当前趋势和概念,我们汇总了COVID-19之后家居设计可能发生变化的方式。 1.对灵活式布局的新兴趣 尽管灵活式布局不是一个新概念,但在这种大流行期间,适应性的重要性已变得越来越明显。从创建临时应急设施到重组更适合远程工作的房屋,事实证明,灵活的设计至关重要。 我们与我们的房屋(无论是在身心方面)之间的联系从未如此强大,在这种大流行消退之后,这种联系可能会持续存在甚至加剧。如果发生这种情况,房屋将需要提供更多的服务和功能。将需要用于更多特定活动的指定空间,例如阅读,午睡,健身和娱乐。 将住宅内融入更大数量的活动空间将需要更大程度的灵活性和适应性。设计师已经开始探索解决这种可能性的方法,例如利用可调节的墙壁和壁板来将开放式住房改造成各种专用空间。 2.对私人室外空间的普遍需求 自大流行以来,我们对户外活动和自然的欣赏似乎大大增加了。简单地散步或坐在公园里都成为一种必要的户外活动。但是,在锁定情况下,室外公共空间也许不能完全保证健康和安全,例如社交距离的保持。 因此,对提供用于每种类型的住宅外观的私人室外空间的需求不断增加。建筑师将有责任研究如何将户外整合到最紧凑的房屋中,并尝试屋顶花园,微型后院,门廊和阳台。人们还可以通过折叠玻璃门将这两个区域融合在一起,从而在生活空间和自然世界之间寻求更紧密的联系。  3.在家工作和学习的新形式 随着人们被迫在家中工作,许多餐厅已转变为临时的家庭办公室。尽管不再需要为许多人上班而忙碌的火车之间匆忙转移,这些新的“办公室”并不能提供生产性工作场所所需的所有便利设施。但是,许多人享受在家工作的灵活性,以至于人们预测疫情过后远程工作可能成为新的潮流。 功能齐全的私人办公室将成为家庭不可或缺的一部分。有些人甚至找到了将家庭办公室集成到私人室外空间的方法。有的设计师将家庭办公室设计成和住宅前院联系便捷,使人们心理上感到自己随时可以要离开自己的房子去上班。 尽管这场全球危机已经损害了数百万人的生计,但这种流行病对环境的影响却是积极的。由于人们被限制在家中,汽车的使用量一直在急剧下降。结果,街道变得空荡荡,温室气体排放量下降了。人们减少了对汽车的依赖和必须住在离公司交通便捷社区的需要。 此外,由于人们无法去电影院,对家庭影院、流媒体的要求提高了。孩子在家上网课也提高了对互联网速度和流量的要求。以前不太需要的酒吧、健身房等现在也成了新建房屋的新宠。 4.方便消毒和清洁的入口 在中国取消限制之后,在上海的一家餐馆,顾客进入时会被消毒机喷洒。在住宅中可能会出现类似的概念。为了保持房屋的安全和清洁,入口将成为明确定义的过渡空间,在此,人们可以脱鞋,把外衣挂在专用的衣物消毒柜里并为双手消毒。 5.智能厨房和智能家电 随着人们更倾向于留在家中,家庭中厨房的重要性也日益提高。由于人们打算减少去商店旅行的次数,食物储存(干货间、大的冰箱)将变得更加必要。智能厨房设计也将更加突出,特别是由于免触碰方式的兴起。厨房中将使用更多的声控技术,以控制诸如灯光,水龙头和家用电器等。卫生间的布置也尽量考虑方便居住者洗手,马桶也可考虑尽量使用节省纸张的自动冲水清洁方式。 6.空气循环和净化系统 在整个COVID-19大流行中,空气质量一直是主要关注点。人们可能会更多地关注家中的空气质量。因此,我们可能会看到空气净化系统的兴起,该系统可吸收外部空气并对其进行调节和供应。建筑物的新鲜空气。这些系统可以与常规的HVAC结合使用,以使房屋更健康。越来越多带有出租单位的房屋也在考虑和主房互不干扰的独立的通风系统。 https://youtu.be/SzYYc9XoRNY
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  • 为什么要安装消防喷水灭火器

    安装消防洒水系统具有许多价值和优势。系统可以帮助保护和挽救从家庭到员工的每个人。尽一切可能保护生命和财产至关重要。 喷水灭火的好处降低死亡风险 挽救生命通过与传统方法(如烟雾报警器)一起安装消防洒水系统,将有助于保护您的财产和其中的人员。同时使用火灾警报和灭火​​系统的场所可将与火灾相关的死亡风险降低82%。 具有成本效益的消防系统消防系统与火灾可能造成的破坏相比,洒水喷头是保护您的财产以及在那里生活或工作的人们的一种经济有效的方法。大多数洒水系统的成本占整体财产价值的百分之几。如果您负担得起新厨房的费用,那么您也可以负担得起安装消防系统的费用。 拯救生命发生火灾时,主动洒水装置可消除可能或有人被困在财产中的情况。即使没有明显的防火通道,洒水装置也可以帮助创造一条道路,使人们可以安全逃生。结合使用警报器,洒水器和灭火器是在发生火灾时保护建筑物和人员安全的最佳方法。详细了解消防喷头如何挽救生命。 降低财产损失的风险消防队向您的房屋喷水时,会对外观和房屋结构造成大量破坏。安装在物业中的洒水喷头仅使用最少量的水,这意味着与消防车软管相比,洒水喷头起跳时所造成的损坏较小。 维护少大多数类型的洒水喷头仅需很少的维护,并且通常仅需进行年度维护检查即可继续平稳运行。大多数安装程序还会每年进行一次或两次维护检查,以便对其进行测试,以便了解系统的运行情况。 降低保险成本消防喷头无论您是房屋所有者还是企业所有者,都有可能在发生损坏时购买某种类型的保险来保护您的财产。从长远来看,申领这些政策可能会付出高昂的代价,尤其是一旦您申领了这些政策。当您在物业中安装洒水器时,保险费最多可降低15%。 增加房屋两侧开窗面积安装消防喷淋的房子比起没有安装消防喷淋的房屋,在房屋两侧靠近边界线和邻居房屋的侧墙,开窗比例可以增加一倍。自然采光能一些次要房间能够自然采光,从而感觉更舒适。侧墙增加开窗在进深比较大的房子作用尤为明显。 增加您的物业的价值虽然在初次安装系统时可能要支付前期费用,但是在您出售房屋时,您的经纪会像潜在买家介绍您的房屋具有消防喷淋系统。对于任何类型的买家而言,使用消防喷淋头的物业都更具吸引力。
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  • 购买一幢独立屋?小心灰管

    灰管,也叫聚乙烯管(POLY-B),是一种柔性的塑料供应管道材料,在1978年至1995年间用于家庭建筑。Poly-B可以通过其浅灰色和管道上的永久性标记来识别。作为铜管的一种更便宜,更易于使用的替代品,Poly-B已在超过600万美国人和70万加拿大家庭中安装。 有什么问题 多年来,主要由于在美国南部针对Poly-B的制造商提出了一些集体诉讼,这些诉讼可能会导致其泄漏。 最初,塑料配件和弯头容易出现裂纹或破裂的问题。在加拿大,我们主要通过使用铜,黄铜配件和弯头来缓解这一问题。但是,在某些房屋中仍可以找到塑料配件。 另一个说法是,Poly-B管道在暴露于极热,非常热的水以及水含氯量高的地方时,可能会变质并失效。加拿大的氯含量远低于美国。 聚-B可渗透氧气。循环热水回路中使用的Poly-B易于输送氧化水,这在热水器和锅炉上可能非常困难,并大大缩短了它们的寿命。 如果长时间暴露在阳光下,Poly-B管道可能会损坏。Poly-B不得在室外使用或存放。 我应该担心吗? 应当指出,与Poly-B有关的问题绝大多数是在美国报道的。在加拿大,只有极少数的案例被报道,其中大多数似乎与做工差而不是管道本身有关。虽然不列颠哥伦比亚省的数目尚不清楚,但艾伯塔省市政事务局了解到过去20年中在艾伯塔省大约有四次Poly-B失败,所有这些都与安装不当而不是材料有关。我们已经看到铜和PEX也失败了,没有100%保证。 任何管道供应系统都可能发生故障 所有管道系统可能会在没有警告的情况下发生故障,并造成损坏。甚至铜管都有使用寿命(大约50年),如果安装不当或在不利条件下安装,所有系统都可能发生故障(例如,公寓大楼中的循环铜供应系统有时会在不到20年内发生故障,从而导致昂贵的维修费用)(Re-piping)。 我怎样才能充分利用我的POLY-B? 检查所有可见的接头是否漏气或破裂,并确保它们是铜或黄铜的,而不是塑料的 确保您的家庭用水压力在40 – 60 psi之间 如果您居住在氯含量很高的地区,请考虑在进水处附近安装滤水器 如果您的Poly-B仅在整个房屋内分配热水和冷水,则将您的热水箱设置为约125 – 130F 如果在循环热水回路中使用Poly-B,请对系统进行评估以防可能的腐蚀 确保没有将Poly-B管直接连接到热水器 那房屋保险呢? 加拿大的大多数保险公司都不认为带有铜或黄铜配件的Poly-B会令您得不到房屋保险。购买有灰管的房屋前请向您的保险经纪、验屋师和地产经纪查询。
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  • 辐射热地板采暖的好处

    在那些寒冷的早晨,您会不会喜欢舒适,甚至在整个家中都感到热气,而脚下温暖的地板呢?考虑辐射式地板采暖的好处。 冬天从窗缝进来的令人不舒适的冷风让你失望了?如果您的目标是获得均匀,舒适的热量和温暖的地板,那么您可能需要考虑为您的房屋安装辐射供暖系统。 辐射供暖系统通常安装在房屋地板内或地板下方,可均匀,舒适地分配热量。加热线圈首先加热地板。热量逐渐散布到整个房间,使路径上的所有家具和表面变暖,然后依次散发出热量。房间中的所有东西都变得舒适和温暖,而整体空气温度却保持舒适。 辐射热比典型的对流加热方法具有许多优势。 辐射系统均匀地加热整个房间,因此不会有“地板冷,天花板热”的影响。它们甚至可以加热房间内物体的表面,从而大大提高了舒适度。 由于在辐射系统中气流可以忽略不计,因此由于通风导致的热量损失更少,通常可以将调温器调低,同时保持舒适感。” “最重要的是,辐射系统所需的水温远低于传统系统。正确配置的辐射系统可以为您节省大量的采暖费用。 辐射热不仅舒适,而且在美学上令人愉悦,因为所有组件都被隐藏在视线之外-看不见散热器,踢脚板加热器或热风口。辐射热也很安静,消除了与常规加热系统相关的许多撞击,吹哨,吱吱作响,爆裂,嘎嘎作响和嗡嗡声。 辐射供暖系统有两种主要类型:水力和电力。水力系统是最常见的系统,它使用通过PEX管的热水来加热空间。相反,电辐射系统通过电缆或垫子提供热量。辐射热既可以安装在新建建筑中,也可以安装在现有房屋中,根据房屋的结构,可以使用几种不同类型的安装方式。例如,在最初浇注水力管道时,可将其安装在水泥基础上,也可将水力管道安装在现有基础上的“浇注式”中。 辐射热也是许多房主的节能选择。尽管初始安装成本可能比常规供暖系统贵10%至25%,但正确设计和维护的辐射供暖系统的运行和维护成本可以降低25%至50%。同样,辐射热系统的预期寿命通常为30至45年,是传统强制空气炉的10至25年预期寿命的两倍甚至三倍。辐射热还可以增加转售房屋的价值,因为这些系统被认为是购房者中非常需要的选择。
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  • 如何处理平屋顶上的积水

    平屋顶上积水的长期影响 如果您的物业建筑使用平屋顶,则有时会出现积水问题。这是因为平屋顶会阻碍雨水的排水,从而导致屋顶上积水。在暴雨过后,这种情况尤为普遍。因此,您需要知道该怎么做才能确保在问题变得更大之前就及早解决问题。 平屋顶上积水可能会造成长期的负面影响。因此,在保护建筑物方面,这里是保护屋顶和投资的知识。 什么是积水? 水积聚在屋顶上并在几天之内没有排出的地方。如果水在48小时内没有排出,很可能会停留更长的时间,并且会有更多的积水。这可能会导致长期问题。即使不需要更换屋顶防水,也可能产生昂贵的维修费用。 水可能不排干的一些原因是: 排水沟或排水沟被杂物阻塞 屋顶的倾斜未正确完成(膜薄,填缝问题等) 屋顶边缘的屋面材料太多 金属片未正确安装 积水的长期影响是什么? 屋顶上似乎没什么大不了的,但是有一些影响屋顶寿命和价值的因素,例如: 有更多的泄漏 凹陷的屋顶 积水中的屋面材料变质 苔藓,藻类和植物生长可能是不可避免的 沥青受损或变弱 你需要做什么? 最明显的答案是确保已进行预防性维护,以便尽早发现任何积水问题,以免损坏屋顶。检查屋顶的最佳时间是在降雨或暴风雨之后,以便在有积水的情况下尽早发现它。这也是清理排水沟和落水管的理想时间,请确保您清除任何堵塞或不粘水的杂物,例如木棍或树叶。 如果您确实看到屋顶上有积水,那么您要做的第一件事就是找出位置,以及为什么不排水。例如,如果排水沟堵塞,则仅需简单清洁即可再次开始排水。确保查看排水沟,看看是否有任何堵塞物阻止水流失。 如果问题是由于排水不佳造成的,那么仍有解决方案可以解决积水问题。 取下您已有的排水管并加宽排水管 在现有的设备上增加更多的排水口 使用倾斜的材料吸收积水,并将其重定向到后角的排水管
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  • OSB 和胶合板

    无论您是在进行建筑,改建还是仅仅进行某些维修,很多时候您都需要为该项目提供一种保护层或衬垫。有许多选择可用于此目的,但两种最常用的产品是定向刨花板(OSB)和胶合板 。这两块板都是用胶水和树脂制成的木板,有多种尺寸,可用于多种用途。但是每个项目不一定适合每个项目。我们在下面概述了它们之间的区别,以便您可以更明智地决定哪个项目适合您的项目。 OSB和胶合板由较小的木材制成,并呈大片或面板状。但这就是相似之处的终点。胶合板由许多层很薄的木材制成,称为胶合板,并用胶水压在一起。内层通常由软木制成。 OSB由许多较小的硬木和软木块混合而成。 在屋顶或壁板的结构安装方面,OSB和胶合板的安装非常相似。唯一的区别是OSB的弹性比胶合板略强。 OSB和胶合板的耐用性有所不同。OSB 吸收水的速度比胶合板慢,这在低湿度区域可能是有益的。但是,一旦吸收了水分,干燥速度就会变慢。吸水后它也会翘曲或膨胀,并且不会恢复其原始形状。 胶合板吸收水的速度更快,但干燥速度也更快。干燥后,它更有可能恢复其常规形状。胶合板的边缘也比OSB更好地抵抗损坏,后者会在撞击时随着时间流逝而破裂和磨损。 OSB比胶合板重,并且在适当防水和保养后,通常会更平整。OSB也比胶合板更一致。胶合板有许多层和不同质量等级。OSB通常在各个方面更加一致,这意味着您所看到的就是所得到的。 胶合板和OSB通常被认为具有相同的负载强度。但是,随着胶合板的使用时间越来越长,它表明其在安装中可以使用50年或更长时间。OSB没有相同的记录,因为它仅被销售了大约30年。胶合板的行之有效的记录通常使某些人相信它是一种更耐用,更持久的产品,但这不一定是正确的。经过处理的新型OSB具有防水功能,在类似情况下,其使用寿命可能与胶合板一样长。 当在地板下用作基材时,胶合板通常被认为是更好的材料。OSB比胶合板更能弯曲。在瓷砖下面使用时,充其量可能会发出吱吱声,最坏的情况下,它可能会导致灌浆 3或瓷砖本身破裂。因此,如果需要木质基材,胶合板通常是推荐的基材。 在这两种产品中,OSB被认为是更环保的选择。由于OSB是由许多较小的木头制成的,因此可以使用直径较小的树木来创建,这种树木生长得更快并且可以耕种。 然而,胶合板需要使用大直径的树木,然后将其旋转切割以产生所需的层。直径较大的树木生长所需的时间要长得多,必须从古老的森林中采伐,这使胶合板成为绿色程度较低的选择。 OSB仍使用甲醛生产,但根据新的环境法律,到2019年必须生产不含这种化学品的胶合板。硬木胶合板已经可以使用大豆胶和其他不会将脲醛释放到空气中的材料制成。虽然OSB可能会效仿,但很快将有可能在各处找到不含甲醛的胶合板,而没有这种化学品的OSB可能会更加困难。 两种材料都不会对房屋的转售价产生任何实际影响。两种材料在比较使用时都被认为是结构性的。在结构上使用时,这些材料是隐藏的,并且在销售时通常不会公开,这意味着它们对成本没有影响。
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  • 为什么混凝土会产生裂缝

    混凝土裂缝非常普遍,但常常被误解。当业主看到他的楼板或墙壁出现裂缝时,尤其是混凝土较新时,他会自动认为出了问题。这并非总是如此。某些类型的裂缝是不可避免的。承包商可以做的最好的事情就是尝试控制裂缝。这可以通过以下步骤完成:适当准备底基,确保混凝土不太湿,在需要时使用钢筋,并适当放置和间隔开裂缝控制缝和伸缩缝。但是,尽管采取了任何预防措施,有时仍会发生裂缝。 即使拥有最佳的地板设计和适当的结构,期望没有裂缝和无卷曲的地板也是不现实的。因此,设计师和承包商都应告知每个所有者,每个项目都会出现一定程度的开裂和卷曲是正常的,而且这种情况不一定会对地板设计的适当性或地板的质量产生不利影响。 诊断6种混凝土裂缝 塑性收缩裂缝 混凝土早期裂纹的最普遍的原因是塑性收缩。当混凝土仍处于可塑性状态(硬化之前)时,它就充满了水。由于板在固化时会流失水分,因此尺寸会变小。因为混凝土是非常坚硬的材料,所以这种收缩会在混凝土板上产生应力。随着混凝土的收缩,当应力对于现在硬化的混凝土而言变得太大时,平板将破裂以减轻张力。尤其是在炎热的天气中,浇铸和精加工后的数小时内就会出现收缩裂纹。 通常,塑性收缩裂纹只是一条细线,几乎看不见。然而,即使裂纹是发际线,它也会贯穿板坯的整个厚度。不只是可以看到的表面上。 造成混凝土收缩的重要因素之一是混凝土过湿混合。如果将过量的水引入混合物中,则与使用正确数量的混合水相比,平板的收缩程度更大。这是因为额外的水会占用更多的空间,从而使混合物中的固体成分彼此分开。如果添加过量的水,则会无意间降低混凝土的强度。 塑性收缩裂缝可以在板或墙的任何地方发生,但几乎总是发生的一个地方是凹角。重入角是指向平板的角。例如,如果要在方柱周围浇筑混凝土,则将创建四个凹角。由于混凝土不能在拐角处收缩,因此应力会导致混凝土从该拐角处破裂。板中间的圆形物体产生与凹角相同的问题,例如管道,管道固定装置,排水管周围。 为了抵抗随机的收缩裂纹,需要人为加入收缩缝,它们会随着混凝土收缩或变小而打开,使裂缝在可控的位置发生,而不是随机地跨过板。 为使裂纹控制接头有效,其深度应为板厚的1/4。 膨胀裂缝 混凝土裂缝的另一个原因是膨胀。在炎热的天气中,混凝土板像其他任何东西一样会随着温度的升高而膨胀。这会给平板带来很大的压力。当混凝土膨胀时,它会沿其路径推向任何物体,例如砖墙或相邻的混凝土板。如果两者都没有弯曲的能力,则合力将导致某些东西破裂。 伸缩缝是两个静态表面之间的分离点或隔离点。它的整个深度填充有某种类型的可压缩材料,例如焦油浸渍的纤维素纤维,闭孔聚乙烯泡沫甚至木材(见图6)。不论可压缩材料是什么,它都可以吸收冲击,在被压缩时可以“提供”。这样可以减轻混凝土上的应力,并可以防止开裂。 伸缩缝材料还可以防止平板在垂直运动期间因邻接的刚性物体而磨削。在起伏或沉降的这段时间内,伸缩缝材料可防止平板的顶面粘在相邻表面上并剥落。 地面运动 开裂导致开裂的另一个因素是冻结/解冻循环引起的地面运动。在这样的循环中,结冰的地面可以举起多达几英寸,然后在地面融化时再次沉降。如果板不能随土壤自由移动,则板会破裂。大树根的存在也会导致混凝土起伏。如果树木离混凝土板太近,则生长的根会抬高混凝土并使混凝土开裂。 由沉降引起的裂缝 如果从混凝土板附近移除一棵大树,则树根会慢慢分解。产生的空隙会导致地面沉降,并使混凝土开裂。沉降也称为沉降。 如果将混凝土铺设在压实度较差的地面,则沉陷产生的空隙会在无支撑的混凝土板上产生裂缝。 混凝土通常沉降的另一个地方是房屋附近。无论房屋是建在地下室还是爬行空间上,超挖都将随后回填。除非在填满过量挖土时将回填材料压实在升降机中,否则它将随着时间的流逝而沉降。这种沉降将导致浇在其上面的任何混凝土都随之沉降。很多时候,这种沉降将导致混凝土开裂并向房屋倾斜,从而产生负坡度。 平板超载引起的裂纹 导致开裂的另一个因素是在板坯上承受了过多的荷载。尽管它是一种非常坚固的材料,但混凝土仍具有载荷极限。当您听到有人谈论4,000 psi的混凝土时,他们指的是要压碎每平方英寸4,000磅的压力这一事实。然而,就抗压强度而言,住宅混凝土很少超载。也就是说,荷载通常不会粉碎或压碎混凝土。更常见的是,过多的重量对于混凝土下面的地面而言实在太大了。在大雨或大雪融化后地面饱和且柔软时,尤其如此。 当地下水在混凝土下面迁移时,会导致下面的土壤变软或变海绵。此时,平板上的重量过大会压低混凝土。由于混凝土的抗弯强度小于其抗压强度,因此混凝土会弯曲到其断裂点。在车道上放置大型休闲车或垃圾箱的房主更容易看到这种裂缝。将重型车辆驶离平板边缘会产生类似的裂缝。 由干燥太快引起的 裂纹裂纹是非常细的表面裂纹,类似于蜘蛛网或碎玻璃。当顶部失去水分时,它们可能会在任何混凝土板上发生。开裂可能是难看的,但不是结构性问题。裂纹如此细小,以至于无法修复。 在混凝土冲压过程中经常发生结壳裂纹。它们通常发生在晴天或刮风的日子,当平板的顶部比底部更快干燥时。顶部变得结实,因此当嵌入印章时,会将印章接头附近的表面拉开,从而在“石头”的外边缘周围产生小裂缝。尽管它们在外观上没有吸引力,但结皮裂纹没有结构性问题,但如果需要可以修补 钢筋的重要性 使用合成纤维,钢筋网或钢筋可以为混凝土增加一些支撑,但没有一种可以防止裂缝。实际上,过多的钢材实际上会通过限制正常的混凝土收缩而导致平板破裂。但是,当裂纹发生之后,加固可以将不同的部分固定在一起。 增强物的存在可以是自然界中保留的裂纹发际线之间的差异,也可以是分开并变得较宽且难看的差异。钢筋还可将裂缝两侧的混凝土保持在同一水平面上。这意味着一侧不会比另一侧更多地起伏或沉降,这可能会导致绊倒的危险。有时无法确切确定是什么原因导致了特定的裂缝。但是,正确的场地准备和良好的混凝土表面处理做法对于最大限度地减少裂缝的出现和产生更具美学吸引力的项目大有帮助。   如何防止混凝土裂缝 混凝土通常会出现裂纹和点蚀。所有混凝土都有开裂的倾向,不可能生产出完全无裂纹的混凝土。 随着湿度和温度的变化,混凝土会膨胀和收缩。总体趋势是收缩,这会在混凝土的早期老化时引起开裂。不规则的裂缝不美观且难以维护,但通常不会影响混凝土的完整性。 混凝土车道或楼板中的控制缝只是预先计划的裂缝。控制缝会形成一个薄弱的地方,因此,当混凝土收缩时,它将在控制缝中开裂,而不是在整个楼板上随机散开。 美国混凝土协会解决了这个问题:“即使采用了最佳的地板设计和适当的结构,期望没有裂缝和无卷曲的地板也是不现实的。因此,设计师和承包商都应告知每个所有者,正常的情况是每个项目都会出现一定程度的开裂和卷曲,并且这种情况不一定会对地板设计的适当性,质量或结构产生不利影响。” 关于混凝土开裂的最流行的解释是冬天的冻融循环。 建议在所有混凝土上使用沙子代替盐。盐将促进冷冻和解冻循环,从而造成点蚀和龟裂问题。当温度达到18度时,混凝土将冻结。在35度时,它将融化并导致开裂,麻点,开裂和结垢。 混凝土在加热混凝土并使其膨胀时也会在极端的阳光下开裂。最终,混凝土收缩并退回到其原始的未烘烤位置。 房主可以通过每年在其混凝土中使用优质的丙烯酸有机硅溶剂型密封剂来帮助防止开裂,结垢,开裂和凹陷。混凝土承包商也可以与环氧注射,干包装或路由和密封技术裂缝修补以稳定的裂纹。
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  • 胶合板:水会破坏它吗?

    我正在盖一栋新房子,已经下雨了一个星期。屋顶是部分框架的,每一块木材和所有平坦的OSB都被浸泡了。房屋在建造时可以弄湿吗?它会伤害木材吗?如何防止发霉和腐烂呢?您如何保护自己建造的房屋? 用于建造房屋的木材来自树木,这些树木在成长过程中一直在雨中。我将为您提供保护性的树皮保护层,该保护层可以很好地保护树干中央的木材,但是请注意,木材开始从水中腐烂需要花费很多时间。 您可能会惊讶地发现,淹没在淡水中的木材可以保持数百年的良好状态并且无腐烂。通常会打捞木料原木,但一百多年来从未在锯木厂使用过,这些原木是珍贵的木材。您熟悉的木头腐烂是在水和氧气存在的情况下发生的。 您的框架木材和定向刨花板(OSB)会很好。用于制造OSB的胶水是防水的,因为制造商知道,几乎没有人可以建造一个在盖上屋顶和壁板之前不会变湿的房屋。在框架过程中,我建造的房屋经常被打湿,但我从未遇到过问题。 胶合板由三层或三层以上的薄木层组成,这些木层在交替方向上用一种强力粘合剂粘合在一起,从而形成一种横纹图案,使木材具有坚固,耐久的光洁度。该技术还有助于防止胶合板收缩或收缩。扩展。但是,如果长时间潮湿,它可能会膨胀并变形,最终导致木头层分开。当胶合板在项目开始前短时间存放在室外时,通常会发生这种情况。但是,这不必是世界末日,如果木材快速有效地干燥,则长期来看通常不会受到影响,并且仍将保持其强度和光洁度。 没有干燥胶合板的特殊技术,您只需要使板材的所有侧面和边缘都有尽可能多的空气流通,就如同使用任何材料一样。如果要在室外干燥,请尝试将其放在阳光下,如果要在内部干燥,则可以打开暖气或使用除湿机(如果有的话)。 当我建造房屋时,我通常会花额外的钱,并在地板上使用的胶合板和OSB上使用透明的防水剂。我从不担心墙壁或屋顶上的外皮,因为水会迅速流失,并且从未在那里积聚。 当木材的水分含量达到20%时,腐烂就会开始。但是木材腐烂是一个缓慢的过程,真菌开始生长并以木材中的纤维素为食。木材需要一直保持潮湿,以使木材腐烂。在您的房屋建筑工地上到处都有霉菌孢子,很可能您会在短短48小时内开始看到霉菌的生长。如果确实在木材上长出霉菌,则可以用安全漂白剂溶液清洗。
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